贷款买房是最受欢迎的买房方式，可以大大减轻人们的压力。但是房价那么高，贷款买房首付也是一大笔钱。所以会有零首付的口号来吸引买家。那么零首付是怎么回事呢？先介绍零首付二手房购房骗局。零首付中介违法吗？我们来看看。

　　第一，买房零首付是什么

　　有很多开发商广告零首付，是为了吸引买房人的注意力。零首付很好，那么零首付是怎么回事呢？我们只有知道了才知道。一起学吧。

　　1.零首付买房会有风险，买家会在一定期限内还清首付。开发商也会收取一定的手续费，大部分是零支付。开发商将要求买家在一年内付清所有抵押贷款的首付。

　　2.零首付买房并不意味着购房者不用付首付。其实是开发商或者房产中介支付的；大概是造假高房价；多从银行贷款拿首付。重点是零首付不符合国家和银行的相关政策。接受零首付；需要银行贷款买房的客户。

　　3.零首付是开发商私下接受零首付；没有严格的政策要求第一套住房贷款首付比例不低于30%，第二套住房贷款首付比例不低于60%；违背国家政策。同时，由于贷款人未能支付首付款。

　　二、二手房零首付购房骗局

　　首付为零的二手房一般都是骗人的。如果是这样的话，很多城市出台的限贷政策不就是个摆设吗，零首付不是炒房的机会吗。

　　但是，如果经济吃紧，可以低首付。首付低的话，可以暂时缓解一下经济，让家人过得更舒服。但是首付能不能低一点？

　　二手房通过正常渠道低首付是靠谱的。要知道每套二手房都有一个评估价格，对银行贷款的多少有直接影响，每个小区每个地段的评估价格都是按照这个区域的均价来计算的。

　　比如房子市值100万，计税价格80万，那么贷款70%是56万，首付44万。中介公司利用自己的关系要求估价公司高估价，比如估价价格96万，贷款70%，即67.2万，整数67万，首付33万(比前者少11万)。这和一手房首付30%差不多，可以减轻购房者的首付压力。

　　“零首付”“低首付”使得购买力掺水，尤其是二手房贷款，让银行承担了很大的风险。那么这种行为实际上是一种涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的。

　　根据《合同法》的相关规定，“恶意串通，侵害第三人、集体或者他人利益”的情形可以认定为无效合同，也会使原本无辜的买受人变成违法的人，其权益得不到保障，但也会承担相应的法律责任。

　　第三，0首付买房代理违法

　　0首付代理买房违法吗？这个要看实际情况。如果零首付涉及金融诈骗，那么充当中介肯定是违法犯罪的。因为零首付是开发商和中介公司通过预付款或者抬高房价，办理当地银行的银行贷款而获得的首付。

　　所以开发商和买家签订买卖合同时，很有可能会出现一些法律纠纷。如果发生这种情况，将追究正式责任。这样卖房也是违法的。千万不要这样卖房子。

　　0首付是变相欺诈行为，没有法律问题，可以说是法律漏洞。这种0首付购买操作比较简单。只需要和估价公司搞好关系，提高估价价格，就可以多贷款了。不过具体情况还是要楼主自己把握。只要银行能通过审批，贷款是可以的。

　　零首付买房听起来很好，其实不如开发商宣传的好。听起来好像没有门槛让任何人申请零首付的房子。但实际零首付门槛更高，要有购房资格。如果是国外买家，至少要有一年的社保证明或者纳税证明。

　　以上是关于零首付是怎么回事，零首付二手房的骗局，零首付中介违法的相关内容。希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。